Вернутся на главную

Лизинговые операции


Лизинговые операции на нашем сайте

Статьи
Статьи для студентов
Статьи для учеников
Научные статьи
Образовательные статьи Статьи для учителей
Домашние задания
Домашние задания для школьников
Домашние задания с решениями Задания с решениями
Задания для студентов
Методички
Методические пособия
Методички для студентов
Методички для преподавателей
Новые учебные работы
Учебные работы
Доклады
Студенческие доклады
Научные доклады
Школьные доклады
Рефераты
Рефератывные работы
Школьные рефераты
Доклады учителей
Учебные документы
Разные образовательные материалы Разные научные материалы
Разные познавательные материалы
Шпаргалки
Шпаргалки для студентов
Шпаргалки для учеников
Другое

Лизинг в переводе с английского означает «аренда». В международной банковской практике различают 3 вида аренды:

1. рейнтинг (краткосрочный до одного года);

2. хайринг (среднесрочный от 1 до 3);

3. лизинг (долгосрочный свыше 3 лет);

Лизинг – это долгосрочная аренда машин и оборудования, купленных арендодателем для арендатора с целью их производственного использования при сохранении право собственности на него за арендодателем на весь срок договора.

В России существует другая формулировка лизинга – это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно-свободных денежных средств или привлеченных финансовых ресурсов, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность , обусловленное договором имущество у определенного продавца (завод-изготовитель) и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату (лизинговые платежи) во временное пользование для предпринимательских целей.

За последнее десятилетие в деятельности коммерческих банках получило широкое развитие финансирование операций по аренде (лизингу). Банки финансируют покупку и сдают в долгосрочную аренду машины, оборудование, транспортные средства, а также сооружения производственного назначения для промышленных предприятий и заключает с ним лизинговое соглашение (договор лизинга). Таким образом, вместо того чтобы выдавать предприятию ссуду на приобретение указанных средств, банк сам их покупает и сдает в аренду, сохраняя за собой право собственности, при этом банк получает арендную плату (лизинговые платежи), а также еще и ссудный процент за предоставленные кредитные ресурсы предприятию. Для предприятий лизинг является специфической формой финансирования инвестиций.

Основу лизинговых операций составляют:

1. Объект (предмет) лизинга;

2. Субъекты лизинга (это стороны лизингового договора);

3. Срок лизингового договора, то есть период лизинга;

4. Лизинговые платежи;

5. Услуги, предоставляемые по лизингу;

Объектом лизинга могут быть здания, сооружения, транспортные средства, предприятия, организации, любое движимое и недвижимое имущество, которое может быть использовано для предпринимательских целей.

Субъектами лизинга являются стороны, имеющие непосредственное отношение к лизинговой сделки:

1. Лизингодатель;

2. Лизингополучатель;

3. Поставщик или завод-изготовитель, он же и продавец;

Период лизинга подразумевает срок действия лизингового договора.

Лизинговые платежи – это сумма арендных выплат лизингодателю за использование объекта лизинга, который формируется на основе расчета.

Лизинг характеризуется большим разнообразием услуг, как технических (обучение персонала, пользованием оборудования предоставляемого в аренду), так и консультационные (это рекомендации и правила осуществления лизинговых сделок.

Лизингодатель – это физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных средств приобретает предмет лизинга и передает его во временное пользование за определенную плату другой стороне (лизингополучателю) с переходом или без перехода к лизингополучателю право собственности на предмет лизинга.

Главный документ регулирующий лизинговые операции – это договор лизинга – это договор в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести для лизингополучателя имущество у продавца или поставщика или завода изготовителя и предоставить это имущество лизингополучателю за определенную лизинговую плату.

Договор лизинга не зависимо от его срока заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации (недвижимость, оборудование, транспортные средства).

Договор лизинга включает в себя следующее:

1. Точное описание предметов лизинга;

2. Объем, передаваемых прав собственности;

3. Субъекты лизинга (лизингодатель, лизингополучатель, поставщик);

4. Срок действия лизингового договора;

5. Порядок балансового учета предмета лизинга;

6. Порядок содержания и ремонта лизинга;

7. Перечень дополнительных услуг предоставляемых лизингополучателю (обучение персонала, комиссионное вознаграждение и другие платежи;

8. Стоимость объекта лизинга;

9. Указание общей суммы по договору лизинга и размеры вознаграждений;

10. График лизинговых платежей с указанием расчета;

11. Права и обязанности сторон и обязанность, либо лизингодателя, либо лизингополучателя застраховать объект лизинга от риска, порчи, утраты, гибели;

Лизинговые операции представлены следующей схемой:

выбор имущества

поставка имущества
страховые взносы
договор страхования
договор
договор
лизинг. платежи
купли - продажи
Оценка имущества


кред. договор
плата за кредит

По типу имущества различают лизинг следующих видов:

1. Лизинг движимого имущества (мобильный лизинг), в данном случае объектом лизинга выступают транспортные средства, оборудования,

2. рабочие машины, с/х техника, средства радио и телесвязи, различная электронно-вычислительная техника;

3. Лизинг недвижимого имущества (иммомобильный лизинг), объектом выступают здания, сооружения, земельные участки, производственного значения;

По сроку использования имущества лизинг подразделяется:

1. Лизинг с полной окупаемостью, называется финансовый;

2. Лизинг с неполной окупаемостью и он называется оперативный;

Финансовый лизинг подразумевает, что предмет лизинга передается в аренду на такой срок, который равен сроку эксплуатации объекта лизинга, то есть равен сроку полной амортизации предмета лизинга или превышает его. При этом виде лизинга предмет лизинга может перейти в собственность лизингополучателя по истечения срока действия договора при условии выплаты лизингополучателю полной суммы, предусмотренной договором лизинга.

Оперативный лизинг – это лизинг, при котором лизингодатель закупает имущество на свой страх и риск, после чего передает его лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование и, как правило, этот срок лизинга гораздо меньше срока эксплуатации оборудования, то есть лизинг с неполной амортизацией, так как срок договора меньше нормативного срока службы оборудования или имущества, поэтому в течении срока лизинга имущество не окупается, а окупается только определенная часть стоимости. По окончание срока лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, который может быть вновь передан в следующую аренду. Другими словами объект лизинга может передаваться неоднократно в аренду. Такой вид лизинга для лизингодателя не выгоден, так как стоимость лизинга полностью не окупается, кроме того затраты по техническому обслуживанию, ремонту возлагаются на лизингодателя, как дополнительные затраты. Обычно к такому виду лизинга относятся: строительные машины, краны, экскаваторы, печатное оборудование, ЭВМ.

Задача:

Стоимость сдаваемого оборудования в лизинг 500000 рублей. Срок лизинга 2 года, норма амортизации 11%, процент за кредит 20% в год. Ставка комиссионного вознаграждения согласно договора лизинга составляет 4% годовых от стоимости оборудования. Стоимость дополнительных услуг по обучению персонала 5000 рублей. НДС – 18% к выручке от реализации оборудования. Рассчитайте сумму лизинговых платежей по годам.





Название статьи Лизинговые операции